La migliore villa a 5 stelle***** in Istria situata in un resort di lusso sul lungomare gestito da un famoso marchio! Villa di prima linea assolutamente unica nel regno del lusso! È anche la migliore villa di tutta la comunità recintata con vista diretta sul mare senza ostacoli, magnifica e impeccabile stile moderno. Una bellissima spiaggia è proprio sotto la villa con tutti i servizi della spiaggia. È un piacere per noi offrire questa straordinaria villa ai potenziali acquirenti. "Chiunque viva secondo le proprie possibilità soffre di mancanza di immaginazione." - ha detto Oscar Wilde riguardo all'acquisto di questa villa. Vale la pena chiamare questa villa tua. Devi solo dire a te stesso che la vuoi. La superficie totale di questa fantastica villa glamour (tipo B) è di 915 mq. La superficie residenziale netta è di 734 mq. Il territorio intorno all'edificio è di 967 mq. La villa con splendidi interni moderni è distribuita su tre livelli di design raffinato. La villa offre 5 camere da letto padronali con spogliatoi e bagni privati, ampie terrazze, salone con zona giorno, zona pranzo e cucina, ampio garage per 2 auto. La villa è completamente arredata e dotata di sistema smart-home, ascensore, allarme, sistemi di videosorveglianza e ha molti altri vantaggi. La villa appartiene a uno dei migliori hotel in Croazia e a una collezione unica di 22 ville pronte su una bellissima spiaggia sabbiosa, accanto al campo da golf da campionato a 18 buche di nuova progettazione che si fonde perfettamente con il paesaggio istriano e ti consentirà di godere della superba vista a 300 gradi sul mare Adriatico. Circondate da incantevoli giardini verdi e orticoltura mediterranea, queste lussuose ville con vista sul mare di diversi concetti e design architettonici, insieme a piscine di grandi dimensioni, assicureranno comfort e privacy eccezionali anche per la clientela globale più esigente. È una combinazione perfetta di investimento intelligente abbinato a perfetto svago. Solo 22 ville godono di esclusività in questo ambiente eccezionale. Comfort e soddisfazione senza pari sono raggiunti attraverso la comodità di un hotel a cinque stelle, che offre una vasta gamma di servizi e comfort di prima classe progettati intenzionalmente per soddisfare tutti i desideri che si possano immaginare: servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, accesso alle aree Spa e ai trattamenti Spa, servizi di lavanderia e sartoria, ristoranti e bar, lettini prendisole e cabine sulla spiaggia, bar sulla spiaggia, colazione a buffet, servizi di shopping, servizio di pulizia, noleggio di biancheria da letto dell'hotel, pulizia delle finestre, servizi di chef privati, servizi di cameriere, autolavaggio, babysitter, cene in villa ed eventi privati in villa. Oltre a una vasta gamma di servizi a 5 stelle dell'hotel, la zona offre numerose attività come golf, tennis, basket, calcio, sport acquatici, ciclismo, escursionismo, ecc. Il luogo perfetto per una lussuosa vacanza intensa e personalizzata. Ventidue ville recentemente riprogettate catturano la vera essenza di una deliziosa esperienza di relax e massimo comfort. La loro eccellente posizione a cascata all'interno del territorio del resort promette non solo privacy, ma anche scene pittoresche mozzafiato da quasi ogni stanza di ogni villa e rilassanti viste sul mare e sul tramonto. La villa dispone di due o tre spaziose camere da letto con moderni bagni privati. La porta a vetri aperta che conduce alla terrazza con una piscina privata di grandi dimensioni consente alla luce naturale di illuminare la zona giorno. La cucina moderna, superbamente attrezzata, è accompagnata da un'elegante sala da pranzo, ideale per assaporare tutte le prelibatezze locali in ottima compagnia. C'è anche una cantina dove si può avere una selezione privata di vini locali e un'area di servizio. È disponibile un garage sotterraneo che si aggiunge alla logistica impeccabile del resort. Ogni tipologia di villa dispone di un seminterrato, piano terra e primo piano, che promettono la funzionalità e la comodità di tutte le stanze. Strategicamente posizionato nelle immediate vicinanze del confine italiano e sloveno, della strada a pedaggio principale istriana che collega la Croazia all'UE e degli aeroporti internazionali di Portorose, Trieste e Pola, questo resort è il punto più occidentale della Croazia. Gode di una posizione eccezionale a pochi km dal confine sloveno, con vista sulla baia di Pirano, Portorose e sui monti del Triglav, ed è il luogo di lusso più vicino ad Austria, Italia, Slovenia, Svizzera, Germania, Slovacchia e Polonia. La villa è soggetta a un'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Sconti resort per i proprietari di immobili: Trattamenti spa: 15% di sconto Servizi di lavanderia e sartoria: 15% di sconto (prezzi speciali per biancheria da letto e asciugamani) Ristoranti (escluso servizio in camera): 10% di sconto Lettino prendisole e Cabanas: 50% di sconto, in base alla disponibilità Tariffa per la colazione a buffet: 20,00 EUR per adulto 10,00 EUR per bambini dai 6 ai 12 anni Servizi aggiuntivi: Servizio spesa: 10% del valore della spesa (valore minimo 100,00 EUR) Tariffa per il servizio di pulizia regolare: 200,00 EUR per pulizia Noleggio biancheria da letto/asciugamani dell'hotel: 25,00 EUR al giorno con consegna settimanale di articoli freschi Pulizia delle finestre: 200,00 EUR per pulizia Pulizie di primavera: 1000,00 EUR (incluso lavaggio di tutte le tende, tappeti, finestre, pulizia del pavimento, ecc.) Servizi di chef privato: 250,00 EUR per 3 ore, cibo escluso Servizio al tavolo: 20,00 EUR per dipendente all'ora Servizio di lavaggio auto: 50,00 EUR all'interno e all'esterno Italiano: pulizie esterne Servizio di babysitter: EUR 20,00 all'ora Ristorazione in villa: EUR 10,00 di spese di consegna per consegna in aggiunta al valore dell'ordine Eventi privati in villa: incluso il noleggio dell'attrezzatura - come da offerta individuale Iscrizione al Golf Club: acquisto del biglietto annuale • Esenzione dalla quota associativa annuale del club (commissione amministrativa) • Sconto del 50% sulla quota di iscrizione (EUR 1600 - 50% = EUR 800), pagata al momento dell'acquisto del primo biglietto annuale • Sconto di EUR 267 sulla tariffa del biglietto annuale (EUR 1867 - EUR 267 = EUR 1600) • Sconto sul biglietto annuale per il 2° (EUR 1040, 3° EUR 800 e 4° membro della famiglia omaggio). • Il biglietto annuale è valido per un anno, dal 1° marzo al 28 febbraio. • Se i signori decidono di non iscriversi al club, i proprietari immobiliari del Resort hanno diritto a uno sconto del 10% sulla tariffa totale del green fee regolare. • I soci usufruiscono di uno sconto del 15% per i consumi al Golf Bar Rif: RE-AB-B2 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.