TRILOCALE 74 mq | AMPIO SOGGIORNO 27 m² | PIANO ALTO | BALCONE 12 mq | ESPOSIZIONE SUD-EST | PARCHEGGIO | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata tra i famosi quartieri di Petit-Colombes e Victor Basch Situato alla periferia di Parigi, questo nuovo indirizzo offre un piacevole ambiente di vita, vicino al vivace mercato, ai negozi e di tutti i servizi di rue Gabriel Péri. La fermata “Victor Basch” del tram T2 è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Inoltre, il futuro prolungamento della Tramvia T1 con la fermata “Parc Pierre Lagravère” completerà questa offerta di trasporto. Situato al 4° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 27 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone di 12 m², esposto a sud-est. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 bellissime camere da letto, una delle quali misura 15 m². Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B * SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) Prezzo esposto in IVA ridotta 5,5%, soggetto al rispetto delle condizioni di ammissibilità. Illustrazione non contrattuale dal carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |