APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 105 mq | AMPIO SOGGIORNO 42 m² | ULTIMO PIANO | TETTO 62 m² | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISUALIZZA DIFESA | PARCHEGGIO | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata tra i famosi quartieri di Petit-Colombes e Victor Basch Situato alla periferia di Parigi, questo nuovo indirizzo offre un piacevole ambiente di vita, vicino al vivace mercato, ai negozi e di tutti i servizi di rue Gabriel Péri. La fermata “Victor Basch” del tram T2 è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Inoltre, il futuro prolungamento della Tramvia T1 con la fermata “Parc Pierre Lagravère” completerà questa offerta di trasporto. Situato al 5° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un vasto spazio abitativo di 42 m², che comprende un soggiorno/sala da pranzo di 29 m² e una cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 13 m², esposta a sud-est, offrendo una vista libera senza essere trascurati. L'alloggio comprende anche un bagno con doccia e WC, un ulteriore bagno e una toilette separata per un maggiore comfort quotidiano. La zona notte è composta da 4 bellissime camere da letto, perfette per una famiglia o per intrattenersi. Infine, una scala conduce ad un ROOFTOP privato di 62 m², un panorama a 360° con vista mozzafiato sul quartiere La Défense. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà (parcheggio aggiuntivo fino ad esaurimento). Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B * SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) Prezzo esposto in IVA ridotta 5,5%, soggetto al rispetto delle condizioni di ammissibilità. Illustrazione non contrattuale dal carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |