Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose, avec une situation exceptionnelle, cette belle maison bois à proximité immédiate du centre ville et du bassin. L'ensemble est composé de deux parties : -L'habitation principale d'environ 130m² Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, salle à manger d'environ 55m² avec une cuisine et un dégagement buanderie permettant du rangement supplémentaire. L'espace nuit dessert une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Une terrasse couverte pourrait être ajoutée à la surface habitable. A l'étage, un palier vous mène à une seconde chambre, une salle d'eau avec un toilette et un rangement pour parfaire votre confort. Un balcon filant amène lumière et sensation d'espace ! Cet ensemble mesure - Une seconde partie d'environ 50m² jouxtant la première: Une extension a été réalisée en 2020 offrant ainsi un nouvel espace d'environ 50m² comprenant un séjour d'environ 25m², une troisième chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement buanderie. Attenante mais indépendante, cette partie peut facilement communiquer avec la maison principale. L'ensemble se dresse sur un agréable terrain entretenu avec, en fond de parcelle, un garage et 2nde terrasse couverte, le tout d'environ 25m² : de quoi faire un studio d'amis si vous le souhaitez ! Le terrain vous offre également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle ET EST PISCINABLE ! DPE C (149 kWh/m²/an)et GES C ( 24 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 080 € et 2 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix du bien : 1 144 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 44 000 euros TTC soit 4%, inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.