Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle villa située entre Bordeaux et St-Emilion, dans un joli village avec commerces, services, écoles et collège et desservi par les transports en commun vers la Métropole. D’une surface de 211m2 environ sur une parcelle de plus de 1500m2 et disposant de 5 chambres, elle constitue un parfait compromis entre le confort, l’espace, le calme et les nombreux avantages de Bordeaux à 20mn. Le séjour de 55m2, élégant et lumineux, avec plafond cathédrale et cheminée, ouvre sur le jardin, tout comme la cuisine avec espace dînatoire, verrière et nombreux rangements. Toujours en rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres dont une belle suite parentale. A l’étage, deux chambres ouvrant sur balcon ainsi qu’une salle d’eau permettent une belle capacité d’accueil. Une terrasse neuve en bois exotique entoure la maison et la piscine. Le jardin est arboré, fleuri et accueille un grand carport. Honoraires à la charge acquéreur (5%): 36.500€ Prix net vendeur:730.500 € DPE : C (68) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1190€ et 1670€/an Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr