Продается жилой дом в очень хорошем состоянии в 10 округе рядом с U1 (Keplerplatz) и будущей U2 (Matzleinsdorfer Platz)! За домом ухаживали и поддерживали его на протяжении многих лет. ПЛОЩАДИ: - жилая площадь ок. 718 м² - коммерческие помещения ок. 177 м², в настоящее время ресторан + подвальные помещения + недостроенный чердак + общий двор Количество текущих квартир: 17 (1 ресторан, 16 квартир) - постоянная жилая площадь (8 квартир): ок. 323 м² – коммерческая площадь постоянная (1 квартира): ок. 177 м² – жилая площадь, временная (1 квартира): ок. 56 м² (до 31 марта 2028 г.) - Жилая площадь, пустой, стандартный этаж (7 квартир): ок. 339 м² ==> Общая площадь: 895 м² ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: В настоящее время: Чистый основной арендный доход: ок. 22 585,68 евро + потенциал 7. пустые квартиры + потенциальное расширение Необработанный осмотр чердака и дополнительная информация, такая как список интересов, планы, энергетический сертификат и т. д. по запросу и более полная, если вы заинтересованы Объявление данных! Лифта нет. Все помещения отапливаются газовым отоплением. Агент действует как двойной брокер. В связи с обязательством предоставить доказательства мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и электронной почты. После запроса полной информации вы получите электронное письмо, в котором сможете скачать разоблачение с адресом и более подробной информацией. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами по телефону +43 1 890 38 10 или воспользуйтесь контактной формой. IFIN Immobilien - Недвижимость и финансирование Nibelungengasse 8/3b, 1010 Вена www.ifin.at - Ваш агент по недвижимости в Вене и Нижней Австрии Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите получить информацию на английском языке. Мы будем рады предоставить вам подробную информацию на английском языке. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспортный автобус <500 м метро <1 000 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 1 000 м автомагистраль < 2 000 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap