O seu novo empreendimento, situado na muito procurada zona de Paranhos, oferece a oportunidade perfeita para investir no próspero mercado imobiliário do Porto. Com uma localização privilegiada perto da Universidade Fernando Pessoa, este projeto promete rendimentos excecionais de arrendamento de longa duração devido à proximidade de milhares de estudantes e docentes. Também se beneficia de fácil acesso aos principais centros e serviços da cidade, incluindo estações de metro, hospitais, escolas e lojas. O empreendimento inclui acabamentos de luxo, recursos de casa inteligente e espaços externos privativos, como jardins e terraços. Perfeito para: - Investidores internacionais que procuram oportunidades de alto rendimento de arrendamento num mercado em rápido crescimento. - Compradores de casas pela primeira vez à procura de propriedades modernas, de baixa manutenção e com um sólido potencial de retorno numa cidade dinâmica. Início da construção com alto potencial de valorização: Beneficie-se de um período de construção de 2 anos, oferecendo valorização substancial da propriedade e flexibilidade de transferência para os investidores. Investimento sem risco: 'O que você vê é o que você recebe' com uma garantia de construção de 10 anos, garantindo segurança de longo prazo para os compradores. Localização estratégica para renda: - A apenas 1,1 km da Universidade Fernando Pessoa, que abriga 5.000+ estudantes, 40% dos quais são internacionais, criando alta procura de aluguel. - A 6 minutos de carro (1,4 km) da estação de metrô Carolina Michaelis ou a 20 minutos a pé. - Cercado por todos os serviços essenciais, como restaurante, farmácia, polícia e jardim. - Acesso à autoestrada. Oferece excelente acesso ao centro da cidade do Porto, bem como aos principais serviços de negócios, educação, saúde e entretenimento. Características: Piso: 1 Nº de quartos: 2 Área Bruta: 253,95 m2 Área Útil: 120 m2 Área Terraço: 11,34 m2 Área Jardim: 122,54 m2 Orientação solar: Norte Lugar de garagem: 1 Lugar Na i-Wish, especializamo-nos em imóveis de alto padrão no Porto. A nossa dedicada equipa de profissionais experientes está empenhada em fornecer um serviço 'chave na mão', cuidando de cada detalhe, desde a compra inicial até à gestão contínua da propriedade. Não perca esta oportunidade exclusiva de investimento no Porto. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: B