Dieses hochinteressante Kaufobjekt befindet sich im historischen ''alten Schulhaus'', welches zu einem 3 Familienhaus in zentraler Lage von Öschelbronn ausgebaut wurde. Das Gebäude, welches zwischen 1800-1900 gebaut wurde ist 2010 komplett kernsaniert wurde zeichnet sich durch eine beeindruckende Architektur und eine geräumige Grundrissgestaltung aus. Im Auftrag eines privaten Eigentümers wird diese exklusive 4,5- Zimmer mit ca. 112m2 Wohnfläche und ca. 34,6 Nutzfläche zum Verkauf angeboten. In die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: - 3 Zimmer ( Schlafen, Kind, Büro ) - 1 Badezimmer mit Eckbadewann/Whirlpoolfunktion, Eckdusche und Doppelwaschbecken - 1 Gäste WC - großer Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche - Balkon Für gewünschte Unterstellmöglichkeiten bietet der große zu der Wohnung zugeordnete Kellerraum inkl. Waschinenanschluss mit eigenem Eigang und ein eigener Gewölbekeller genügend Platz. Des weiteren steht Ihnen ein Carport für zzgl. 15.000,- zur Verfügung. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.Allgemeine Lage: Die Immobilie befindet sich in Gäufelden, Ortsteil Öschelbronn, einer Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Öschelbronn ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, umgeben von Natur und bietet eine ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Städten wie Herrenberg, Nagold und Böblingen. Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist in das gut ausgebaute Straßennetz eingebunden. Über die Bundesstraßen B28 und B14 und die nahe gelegene A81 sind umliegende Städte wie Stuttgart, Tübingen und Böblingen schnell erreichbar. Der Bahnhof Gäufelden, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet mit der Schönbuchbahn Anbindung an das regionale Schienennetz, was Pendeln nach Böblingen und Herrenberg erleichtert. Infrastruktur: In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte. Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Städten Herrenberg und Nagold schnell erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen: Gäufelden verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten, was den Ort für Familien besonders attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Herrenberg gut erreichbar. Freizeit und Naherholung: Gäufelden - Öschelbronn bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und Möglichkeiten zur Naherholung im Umkreis. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung: Die Lage der Immobilie in Gäufelden - Öschelbronn ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen die Immobilie besonders für Familien und Pendler attraktiv.- große, offene Einbauküche - Balkon - Gäste-WC - großer Keller mit Waschmaschinenanschluss inkl. separatem Eingang - Gewölbekeller - Carport (zzgl. 15.000,-)Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.