A 20 minutes d'Uzès, dans la commune de Sabran, se trouve ce magnifique domaine. Cet authentique mas provençal au charme intemporel vous séduira par son état irréprochable, ses proportions généreuses, sa proximité avec la nature et son potentiel économique. Cette résidence familiale est actuellement divisée comme suit : -6 appartements de 2 à 4 pièces totalement indépendants les uns des autres qui, jusqu'à la vente, étaient loués à l'année, une transformation en gîtes est aussi tout à fait possible (fonction originale) -Résidence principale de standing de 140m² (+ terrasse de 40m² surplombant une petite piscine dans un luxuriant jardin intérieur) -100m² (2x50m²) facilement aménageable en 1 ou 2 appartements supplémentaires (pièces voutées avec pierres apparentes) La bâtisse comprends donc actuellement 27 pièces dont 16 chambres et 8 salles de bain (possibilité de créer 3 autres salles de bain). Location longue durée, courte durée, gîtes, maison partagée (famille, amis) 3ème âge, communauté d'intérêt etc... Toutes ces activités peuvent être envisagée sans coûts, ni travaux supplémentaires. Autour de ce magnifique Mas, vous trouverez 33000m² de truffières, bois, prés pour ânes, chevaux, chèvres etc... Trois poulaillers et un chenil viennent compléter ces aménagements animaliers. Pour parfaire ce coin de paradis, vous pourrez profiter d'une partie de terrain d'agréments d'où partent des chemins de randonnées pédestres et équestres ou bien, pour les contemplatifs, longer la Vionne, petite rivière à truite de 1ère catégorie qui borde la propriété. Et si vos ambitions sont sans limites, vous aurez la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires ( truffières, bois ou prés) jouxtant le domaine. Vous l'aurez compris, tout vous est permis, activité commerciale, maison secondaire ou principale, gîtes, location à l'année, élevage etc... Cette propriété est unique de part son potentiel évolutif chose exceptionnelle en Provence! Visitez, tombez sous le charme et posez vos valises! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anaïs CUMBERBATCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802720792