Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : LYON CONFLUENCE, Esplanade François Mitterrand, dans une résidence de standing, récente, très bien entretenue et sécurisée : Un appartement traversant aux prestations soignées, de type T3, de 65 m2 habitables avec une grande terrasse type loggia de 9 m2. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse dans un quartier dynamique et recherché de la ville. Tramway au pied de l’immeuble, nombreux commerces du pôle commercial de Confluence et commodités à proximité immédiate. Il se compose de : Cuisine américaine semi-équipée donnant sur un salon salle à manger de 31 m2. Accès direct depuis le séjour à une belle terrasse couverte de 9 m2, exposée sud, avec vue dégagée sur l’Esplanade François Mitterrand. Deux chambres de 11 et 12 m2. Salle de bains de 4,3 m2. WC séparés. Dégagement avec placard. Les prestations de l'appartement comprennent : Menuiseries en double vitrage et volets roulants type BSO. Très grandes ouvertures pour un maximum de luminosité. Domotique pour la gestion à distance du chauffage et des volets roulants. Chauffage collectif urbain. Carrelage imitation parquet dans toutes les pièces. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe foncière 2024 : 1 004 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7. Nous serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R