Venez découvrir cette agréable maison des années 30, idéalement située dans le quartier CROIX DE PIERRE à TOULOUSE Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier. Implantée sur une parcelle de 195 m2, en retrait de la rue, elle se compose, au premier étage d’un vaste séjour traversant de 30 m2 baigné de lumière, idéal pour des moments de détente et de convivialité, une cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC, au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres (possibilité troisième chambre), WC, un dégagement spacieux ainsi qu’un garage attenant pour votre confort. Chauffage au gaz - double vitrage-Isolation combles fibres de bois. DPE : E énergie primaire 308kwh/m2/an GES E : 67 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 400.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,75% - Prix honoraires inclus : 415.000 euros.