Situata a pochi minuti da Vaison la Romaine nel comune di St Romain en Viennois 84110 a pochi minuti da tutti i servizi, negozi, trasporti, scuole, università e licei -84110 Regione Vaucluse- L'agenzia ALP Immobilier de Prestige presenta questa magnifica villa situata a un ambiente paradisiaco pacifico e sereno che offre uno spazio abitativo totale di 203 m2 ca. -4 camere da letto- Questa villa con la sua torre dagli spazi generosi, confortevoli e moderni di 203m2 anno di costruzione 1975 completamente ristrutturata nel 2014 è costruita su un terreno di 5590m2 con piscina e numerose terrazze. Il terreno di 5590 mq è completamente recintato, sicuro e il parco è piantumato con querce da tartufo, ulivi, tigli, lavanda, ecc., una zona barbecue all'ombra di un albero centenario, la tranquillità del luogo e un ambiente privilegiato, il tutto esposto a sud, questo insieme di posti auto all'interno della proprietà, una dependance di 60 mq con recinto per ospitare animali. La casa è composta come segue: - Ingresso tramite una veranda che si apre sulle terrazze e sulla zona piscina offrendo una magnifica vista libera sul parco piantumato con ulivi e alberi mediterranei - Ampio soggiorno di 81 mq composto da uno spazio ufficio, un sala da pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata, una sala TV, questo ampio soggiorno ha travi a vista, travi in ferro battuto, porte antiche e una stufa. inserto in legno --Un bagno con lavabo e ripostiglio--Un corridoio di circolazione--Camera da letto 1 -Camera da letto 2-Camera da letto 3 di ca. en suite con il suo bagno privato, doccia, WC, spogliatoi e terrazza privata--Un bagno con doppi lavandini, doccia italiana-Accesso al piano superiore tramite una bella scala in cemento lucidato:-Nella torre Una vasta e sontuosa suite per i genitori di 43 m2 ca. con balcone e vista sulle colline camera da letto 4 con spogliatoi, bagno con vasca, bagno con doccia con doppio lavabo, doccia italiana e WC. Livello giardino inferiore: ampio ripostiglio di 61 m2 con locale tecnico - Una cantina - Piscina 8x4 con scivolo. riparo, spiaggia sommersa, trattamento di autoriempimento e filtrazione salina automatica, cascata d'acqua- Gli elementi del comfort, tecnica, materiali e attrezzature:-DPE B 95 A 3-Finestre antieffrazione su infissi in ferro battuto nella veranda - Doppi vetri su infissi in alluminio e PVC - Sistema di riscaldamento PAC Pompa di calore aria/acqua - Scaldabagno con serbatoio termodinamico - Impianto di condizionamento canalizzato al mezzo piano e al 1° piano - Pavimento riscaldato e raffrescato -Inserto stufa a legna -Aspirazione centralizzata-Collettori pannelli solari 9kg ( rivendita e consumo personale) - Addolcitore - Acqua comunale + Acqua da trivellazione - Dotato di impianto corrente trifase - Impianto elettrico a norma - VMC - Rete internet in fibra ottica - Rete igienico-sanitaria individuale tramite fossa settica - Posti auto - Vieni a scoprire questa proprietà preferita! situato in un magnifico ambiente, in una zona agronomica, agricola non edificabile classificata A, tranquillità e morbidezza del sito per assaporare la dolcezza della vita in Provenza Questa proprietà di prestigio è in vendita dall'agenzia ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine! . Scheda completa su richiesta - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: