Villa con vista panoramica sul mare sopra Icici a Poljane! Siamo lieti di offrire una villa esclusiva in vendita, arroccata sopra Ičići con ampie vedute sul mare. Questa posizione offre sia tranquillità che splendide viste panoramiche. La villa di 207 mq sarà costruita con materiali di alta qualità e dotata delle ultime tecnologie, su un terreno di 550 mq. La disposizione della villa include: Piano terra: un ampio soggiorno, una cucina moderna con zona pranzo, un guardaroba, un corridoio, una scala, un bagno per gli ospiti, una generosa terrazza e una piscina privata. Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, un corridoio e un balcone. Ulteriori caratteristiche includono un garage, giardini paesaggistici, più terrazze e un'area prendisole. Per maggiori dettagli su prezzi, planimetrie, specifiche del lotto e una consulenza con lo sviluppatore in merito a possibili personalizzazioni, si prega di contattare l'agente per organizzare un incontro. Il mare è la linfa vitale di Ičići fin dall'antichità, risalente a nove secoli a.C., quando i Liburni costruirono qui imbarcazioni veloci per navigare verso il Nord Africa e l'Asia Minore. Questo profondo legame con il mare continua ancora oggi, con Ičići nota per la sua grande spiaggia incontaminata e uno dei principali porti turistici dell'Adriatico. Per oltre un decennio, la spiaggia di Ičići ha sventolato la Bandiera Blu, simbolo di elevati standard e acque pulite, ed è tra le cinque spiagge meglio tenute della Croazia. Il porto turistico, riparato dal Monte Učka, offre 283 posti barca con allacciamenti di corrente e acqua ed è il miglior ormeggio dell'Adriatico settentrionale per yacht lunghi fino a 40 metri. Ičići offre più di un semplice relax in riva al mare; è un luogo per divertirsi attivamente con sport come speedminton, beach handball, beach aerobica, tennis, paintball e calcetto nel vicino campeggio. I sentieri escursionistici iniziano proprio nel centro del villaggio, conducendo fino alla cima del maestoso monte Učka, il punto più alto del Quarnero. Rif: RE-U-35097 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.