Una nuova residenza molto elegante in una zona tranquilla e riservata con tutti i comfort a Svetvinčenat! È con il massimo orgoglio che presentiamo questo progetto di nuova costruzione, incastonato in un modesto borgo ai margini di Svetvinčenat, un'area che offre tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Lo sviluppatore si è impegnato a creare una collezione di tre ville, ciascuna parte di un'enclave privata, un rifugio esclusivo di raffinatezza e comfort. Per la costruzione stessa, saranno sufficienti solo materiali di altissima qualità e le tecniche più avanzate, poiché ogni aspetto è stato meticolosamente considerato per garantire una qualità senza dubbio. La disposizione di ogni villa è stata meticolosamente ideata per soddisfare le esigenze dei suoi occupanti con la massima semplicità, ogni stanza assolve al suo scopo con silenziosa efficienza. In breve, queste case sono progettate per offrire niente di meno che lo stile di vita più confortevole ed elegante. Siamo quindi certi che questo progetto abbia al suo interno il potenziale per diventare la residenza dei tuoi sogni, un luogo dove trovare appagamento tutto l'anno, grazie alle dotazioni di qualità superiore della villa e all'attenta considerazione di ogni dettaglio. Descrizione della proprietà: La villa si estende su un totale di 200,80 metri quadrati su due piani. Piano terra: Entrando, si viene trascinati in una spaziosa zona giorno open space, ingegnosamente progettata senza partizioni. Questa distesa ariosa comprende una grande cucina semi-separata, una spaziosa sala da pranzo per la famiglia che si apre su una terrazza privata e un generoso salotto con accesso a una grande terrazza estiva. Queste stanze non solo offrono luce e spazio in abbondanza, ma i pannelli in vetro offrono una vista e un facile accesso al terreno circostante, lasciando entrare un flusso costante di luce naturale. Inoltre, il piano terra offre la prima camera da letto, completa di bagno privato e accesso privato alla terrazza estiva. L'ingresso nasconde anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Piano superiore: una scala interna sale al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Una camera da letto è designata come padronale, con la sua terrazza coperta per il riposo privato. Un ripostiglio è anche situato in posizione comoda a questo livello. Descrizione del terreno: la villa è situata su un terreno di 675 metri quadrati, che sarà recintato da un muro e abbellito con flora mediterranea, completato da un'illuminazione soffusa per creare un'atmosfera unica di notte. Avvicinato da una strada asfaltata, il terreno è protetto da un cancello elettrico con sensori e offre un parcheggio per due o tre veicoli. Nel cuore del giardino si trova una piscina con una terrazza solarium adiacente, mentre un ampio spazio verde assicura che i membri più giovani della famiglia possano divertirsi in sicurezza e spensieratezza. Informazioni aggiuntive e tecniche: La villa viene venduta "chiavi in mano", senza arredi. Ogni stanza sarà dotata di climatizzazione intelligente e riscaldamento a pavimento. Nel salotto, i proprietari possono scegliere di installare una stufa a legna o a pellet, poiché è già presente una canna fumaria. La pavimentazione include parquet per il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto, mentre piastrelle in ceramica di alta qualità in formati più grandi decorano le altre stanze. La piscina è progettata con un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, con la possibilità di installare un sistema di riscaldamento dell'acqua in un secondo momento. I pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda in tutta la villa. In questa fase, gli acquirenti possono influenzare il design in base alle proprie esigenze e gusti. Descrizione della posizione: Questa villa è situata in un pittoresco villaggio istriano, sede di alcune case di famiglia, cottage in pietra e ville per le vacanze. La sua posizione è ideale per coloro che cercano un po' di tregua dal clamore della vita cittadina, offrendo invece la tranquilla bellezza della natura, il tutto a breve distanza dalle comodità essenziali per una famiglia moderna. La proprietà si trova a soli sei chilometri da Vodnjan, dove si possono trovare tutte le provviste e i servizi necessari, dai negozi e farmacie ai supermercati e alle scuole. A soli 3,5 chilometri di distanza, Juršići offre un piccolo negozio per commissioni veloci. Lo splendore del Mar Adriatico è a breve distanza: si possono raggiungere le spiagge di Pola in 20 chilometri, o quelle di Fasana in 12 chilometri, o Peroj in 11 chilometri. In particolare, la villa gode di un'eccellente connettività, con due punti di accesso all'autostrada istriana Ypsilon a soli 8 chilometri di distanza, che collegano l'intera penisola, così come ai confini della Slovenia e alle regioni costiere oltre. Vale la pena notare la bella posizione della villa in mezzo a numerose piste ciclabili, che serpeggiano attraverso la natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi in pietra. Conosciuta anche per i suoi sentieri escursionistici, le prelibatezze locali, i superbi vini e gli oli d'oliva pregiati, questa zona è ricca di taverne e ristoranti a conduzione familiare raggiungibili in breve tempo in auto, che offrono il meglio della cucina tradizionale istriana. In sintesi, siamo certi che questa proprietà meriti la vostra considerazione. Con l'opportunità di influenzare sia il design del progetto che gli interni, questa villa offre una rara possibilità di possedere una casa veramente su misura, realizzata su misura per i vostri desideri. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-35098 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.