Per gli amanti del golf, della natura e del relax, Engel&Völkers propone, in esclusiva, una villa di 295 mq, all’interno del comprensorio del Golf&Country Club Castel Gandolfo, uno tra i più esclusivi campi da Golf in Italia, con prestigioso affaccio scenografico sull’intero percorso del campo. Costruita nel 1985, rifinita con materiali di pregio e in ottimo stato di manutenzione, la villa è circondata su tre lati da un giardino privato, scenografico, ben organizzato e molto curato di 500 mq, con carrubo ed ulivi secolari, fiori ed essenze policrome, recinzione con essenze “sempreverdi”. Si accede alla villa attraverso un breve percorso in giardino ed una rampa di scale che conduce al piano primo. Varcata la porta d’ingresso ci si immerge nella calda atmosfera di un salone doppio con camino di design. Dal salone si accede ad un’ampia veranda di 30 mq con vista panoramica sull’intero percorso del campo da golf e il mare in lontananza. La luminosa sala da pranzo si apre attraverso un patio tendato al giardino. Uno spazio di servizio conduce alla cucina, con dispensa e ripostiglio, e un corridoio al tinello/studio, che si apre su una veranda con affaccio sul percorso e ad una camera da letto con bagno en suite. Dal salone un’architettonica rampa di scale in marmo rosa conduce al piano terra dove troviamo un corridoio, con ampie armadiature e la grande camera da letto padronale, con studiolo e bagno en suite in marmo di Carrara, un’ampia sala hobby, uno studio ed una terza camera da letto con bagno en suite. Esternamente troviamo un delizioso porticato di 25 mq (in corrispondenza della veranda al P1) attraverso il quale si accede al giardino. Sono presenti, esternamente alla villa, un locale tecnico caldaia ed un locale di servizio lavanderia/ deposito. In giardino sono presenti un impianto di irrigazione, con irrigatori a scomparsa “a settori” ed un impianto interrato per l’illuminazione delle piante. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza, scoperti “a raso” posizionati davanti la villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02WXPS - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20