Vous rêvez de posséder votre propre nid douillet dans un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités et à seulement 25 minutes de Lyon? Ne cherchez plus, Wizzimmo a le projet idéal pour vous! Caractéristiques de la Maison: Maison à étage de 90m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille. Une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour favoriser les moments de partage et de convivialité. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches et créer des espaces de repos intimes. Garage intégré de 17m2, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule et vos affaires. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur Air/eau, pour un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement. Volets roulants motorisés et domotique intégrée, offrant modernité et facilité d'utilisation au quotidien. Conforme aux normes RE2020, garantissant une construction respectueuse de l'environnement et des performances énergétiques élevées. Projet totalement personnalisable selon vos goûts et besoins, pour que votre maison soit vraiment à votre image. Emplacement Idéal: Situé à Simandres, dans un charmant lotissement de seulement 10 lots viabilisés, offrant tranquillité et sécurité à ses résidents. À seulement 25 minutes de Lyon, vous profitez du dynamisme de la ville tout en préservant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Conforme à RE2020 Prix comprenant terrain, maison. Prix hors VRD, frais de notaire, équipements extérieurs, terrasse, piscine.. Permis de construire et garanties obligatoires inclus, à l'exclusion des frais de notaire, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par le propriétaire foncier. Les parcelles proposées n'appartiennent pas à Wizzimmo et ne sont pas commercialisées par notre société.