Benvenuti in Abriculteurs, qui troverete tutte le informazioni chiave, foto professionali, una pianta quotata e un tour virtuale su richiesta! Lasciati conquistare dal fascino di questo bellissimo mulino borghese in mattoni degli anni '50, di 282 m² abitabili (231,19 m² legge Carrez) situato su un terreno di 500 m², completamente recintato e non trascurato, da ristrutturare completamente. Situata nel quartiere residenziale di Baudemons, a soli 50 minuti da La Défense (linea 8 e futura linea 15) e vicino a tutti i negozi, le scuole, questa residenza dalle generose superfici offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia numerosa o una riconfigurazione in 12 a 15 unità abitative (Co-Living). Questo mulino di 8 vani, di cui 6 camere da letto, si estende su tre livelli. Al piano terra, superato l'ingresso, scoprirete un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, servizi igienici separati, una lavanderia e un disimpegno. Al 1° piano un pianerottolo conduce a 4 camere da letto con pavimento in parquet, uno spogliatoio, un bagno con doccia e WC, bagno, doccia con WC, WC, corridoio e pianerottolo. Poi una scala vi porterà al 3° livello nella mansarda ristrutturata, con due camere da letto e un disimpegno. Apprezzerai il giardino alberato e recintato con la possibilità di creare diversi posti auto (5) sul terreno. I vantaggi dell'immobile: - Vicinanza a Parigi: a soli 50 da Parigi La Défense (linee 8 e 15) - Spazi generosi e luminosi con il fascino dell'antico (pavimenti in parquet, soffitti alti) - Casa interamente da ristrutturare (falegnameria, impianti idraulici , elettricità, ecc.) - Zona residenziale: vicino a scuole, negozi e trasporti Nota: - Tasse di proprietà: € 1.600 (da confermare) - Riscaldamento e acqua calda individuale: caldaia a gas - Costo energetico annuo stimato: € 10.540 - € 14.330 - Allacciato alla rete fognaria generale Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 362 (G) Emissioni stimate (kg CO2/m2. an): 114 (G) Abitazione con un consumo energetico eccessivo. Entro il 1° gennaio 2028 sarà obbligatorio raggiungere almeno la soglia di 330 kWh/m2/anno corrispondente alla classe E. Prezzo di vendita: 613.400 € (spese dei rifugi a carico del venditore) Questo immobile è stato trattenuto nel tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT