*** Residenza consegnata *** QUADRILOCALE 82 m² | PIANO ALTO | TERRAZZO 7 m² | PARCHEGGIO | RISCALDAMENTO URBANO | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata di fronte all'isola Seguin, nel cuore del nuovo quartiere Trapèze. Situato a pochi passi da Place Jules Guesde e dal Parc des Glacières, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita incomparabile, fornendovi tutti i comfort necessari per una vita quotidiana più piacevole. La stazione della metropolitana "Billancourt" (linea 9) è raggiungibile in meno di 12 minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con Parigi. Inoltre, la futura linea 15 del Grand Paris servirà presto la stazione “Pont de Sèvres”. Situato al 5° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, sarai sedotto da un vasto spazio abitativo di 37 m², compreso un soggiorno/sala da pranzo di 28 m² e una cucina separata. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 6 m², non trascurata. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. L'appartamento si trova in un residence di fascia alta con pavimenti in parquet | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (calore urbano) | fibra ottica + presa RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 30/11/2024) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |