***Consegna immediata***APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 114 m² | AMPIO SOGGIORNO 46 m² | GIARDINO 108 mq | ESPOSIZIONE SUD | 2 PARCHEGGI | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore del quartiere suburbano Jean Zay. Vicino al prestigioso Parc de Sceaux e a pochi passi da eccellenti infrastrutture pubbliche (scuole, mediateca e asilo nido), questo nuovo indirizzo è la scelta perfetta per le famiglie. Questa residenza beneficia anche di una vivace vita di quartiere, con una piazza centrale ricca di negozi, servizi e ristoranti. La stazione Antony (RER B e Orlyval) è raggiungibile a piedi in meno di 8 minuti, garantendo il vostro viaggio a Parigi e dintorni. Situato al piano terra di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un vasto spazio abitativo di 46 m², compreso un soggiorno/sala da pranzo di 35 m² e una cucina separata. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli alti soffitti (3,10 m) e le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 108 m², esposto a sud, una vera oasi di pace dove ricaricare le batterie in completa privacy. La sistemazione comprende anche un bagno moderno, un ulteriore bagno con doccia e 2 servizi igienici indipendenti per un maggiore comfort quotidiano. La zona notte è composta da 4 bellissime camere da letto, perfette per una famiglia o per intrattenersi. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle 2 prenotazioni successive) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |