NEUILLY SUR MARNE (93330) - Molto ben posizionata, vicino ai trasporti, ai negozi, alle scuole e alle rive della Marna, CASA BIFAMILIARE di circa 110 m² abitabili, recente e in OTTIME CONDIZIONI, costruita su un terreno pianeggiante di 172 m². Al piano terra, un ingresso con ripostiglio, un doppio soggiorno con camino che si affaccia sul giardino e sulla sua terrazza, una cucina arredata e attrezzata, una dispensa, una lavanderia, un WC e un garage. Al piano superiore, tre camere da letto e due uffici (o cinque camere da letto), un bagno con doccia e servizi igienici. Completano la proprietà UN GARAGE con portone motorizzato oltre ad un POSTO AUTO. Riscaldamento elettrico individuale, doppi vetri, citofono, accesso con codice digitale, cancello elettrico, ecc. Questa proprietà fa parte di un piccolo, tranquillo e sicuro condominio di 4 lotti (nessuna procedura in corso). Spese annuali 1.404 euro, tassa di proprietà 2.057 euro. RER A Neuilly-Plaisance 12 minuti a piedi, autobus 113 e 127 3 minuti, scuole dall'asilo all'università 5 minuti, negozi indipendenti e supermercati 10 minuti. BUONA POSIZIONE, OTTIMO STATO, CALDO, TRANQUILLO, VERDE, IDEALE PER UNA FAMIGLIA! PREZZO: 449.500 euro (spese di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: E 303 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: B 9 kg CO2/m²/anno. Per informazioni o una visita, contattare Arnaud Mathevon telefonicamente o via e-mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N° 385276. Comproprietà di 1 lotti (). Spese annuali: 1404 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en