PRÉDIO COM VISTA RIO - AJUDA - LISBOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EXCECIONAL COM RENDIMENTO IMEDIATO. Este edifício de design tradicional destaca-se pela sua localização privilegiada no bairro da Ajuda. Com estrutura de propriedade plena, o imóvel é composto por cinco frações com entradas independentes, otimizando a sua versatilidade para diversos fins, como residência de estudantes, alojamento local ou habitação privada. Embora mantenha alguns dos elementos originais que realçam o seu charme histórico e autenticidade, o edifício encontra-se em bom estado de conservação, tornando-se uma excelente opção de investimento em Lisboa. COMPOSIÇÃO DO PRÉDIO: Cave: A cave, ainda por remodelar e com acesso direto à rua, é composta por um espaço comercial com duas divisões, duas casas de banho, várias áreas de arrumos e acesso independente através de um pátio privado com portão. Rés-do-chão: Com duas entradas independentes, o rés-do-chão possui uma disposição flexível que permite várias opções de uso. É composto por dois quartos, uma sala, uma cozinha equipada, uma casa de banho completa e um agradável terraço, tudo em bom estado e com rendimento imediato. 1.º Andar: Este piso, também com rendimento imediato, inclui dois apartamentos independentes. - Apartamento 1: Um amplo T2 com dois quartos, sala, cozinha equipada, casa de banho e terraço com uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. - Apartamento 2: Um T1 com varanda, composto por um quarto, uma sala adicional, cozinha equipada e casa de banho. Sótão: O sótão espaçoso e luminoso, ainda por remodelar, oferece uma vista sobre a Ponte 25 de Abril. Além da sua disposição atual com cozinha, sala, quarto e casa de banho, o sótão inclui espaços adicionais que podem ser convertidos, aumentando significativamente o valor do imóvel. Investir na Ajuda é uma oportunidade excecional, oferecendo uma localização privilegiada com inúmeras vantagens para fins residenciais ou de investimento. A Ajuda está estrategicamente situada próxima de várias universidades públicas e privadas, incluindo as renomadas Faculdades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas, Medicina Veterinária, Agronomia e Direito. Este fator torna a zona muito atrativa para estudantes, académicos e profissionais. Além disso, o bairro oferece acesso conveniente a hospitais de excelência como o CUF Tejo, CUF Belém, São Francisco Xavier e Egas Moniz, garantindo serviços médicos de qualidade para os residentes. A localização do edifício fica também a poucos minutos de alguns dos mais emblemáticos pontos turísticos e culturais de Lisboa, como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches e o MAAT. A proximidade ao Rio Tejo aumenta ainda mais o seu apelo, oferecendo vistas pitorescas e opções de lazer ao ar livre. A Ajuda é bem servida por uma diversidade de comércio local e conta com uma excelente rede de transportes públicos, tornando o dia-a-dia prático e acessível. Quer pretenda explorar o mercado de arrendamento em crescimento ou adquirir um ativo a longo prazo, a combinação de ofertas educacionais, culturais e comerciais faz deste prédio de 5 unidades um investimento sólido numa localização muito procurada. Mais informações em mainstone.pt. Categoria Energética: E