Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, en plein centre ville de Montpellier, maison de maître au style unique. Construite en 1950 sur un terrain de 863 m², charmante maison familiale d'une surface cumulée de 318 m² avec sous-sol, piscine, places de parking et garage double. Sans vis à vis et parfaitement protégée du bruit de la ville, elle est ouverte sur les 4 côtés, pour un confort de vie optimal. L'agencement bourgeois de l'époque est bien respecté et s'articule comme suit. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon avec cheminée et bibliothèque, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie sont tournées vers les terrasses, le jardin et sa piscine. Un accès indépendant au bureau permet une activité professionnelle, en toute intimité. Le 1er étage dispose d'une suite parentale avec dressing et d'une grande salle de bain. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le 2ème étage dispose d'une salle de bain et de deux chambres supplémentaires dont une avec dressing. On trouve également une buanderie, une cave à vin et une salle de sport en mezzanine. Ce niveau bénéficie d'un accès à la fois intérieur et extérieur. Construit au centre de la parcelle, il est possible d'en faire le tour. Différents espaces composent les extérieurs : jardin avec piscine (4 m x 12 m) avec terrasse, terrain de pétanque, espace jeux avec trampoline, entrée avec portail automatique et parking extérieur pour 2-3 véhicules. D'une surface de 35 m² un double garage jouxte la maison et peut être transformé en dépendance, salle de jeux ou atelier. Ce bien s'adresse aux amoureux d'architecture : style art déco, carreaux de ciment, ferronneries intérieures et extérieures, fermette Eiffel apparente, boiseries et fenêtres à petits bois. Quelques travaux permettraient d'améliorer son confort et sa classe énergétique : double vitrage et climatisation à mettre aux normes et isolation à renforcer. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.