Großzügige Wohnung mit optionaler gewerblicher Nutzung in Steglitzer Bestlage Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen. Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend. Das Gebäude befindet sich nur wenige Fußminuten zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. In der Straße findet man beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt. Die großzügige, bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße auszeichnet. Sie liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche, einen geräumigen Flur und einen Balkon. Die ca. 3,75 Meter hohen Decken, Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und darf sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab. • 7 großzügige Zimmer • Einbauküche • Empfangsbereich im Flur • Ca. 3,75 Meter hohe Decken • Teilweise Original-Stuckverzierungen • Flügel- und Doppelschiebetüren • Doppelkastenfenster • Balkon • Zugeordnetes Kellerabteil • Exzellente Verkehrsanbindung • Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich • Baudenkmal nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz vom 24.4.1995 • Soziales Erhaltungsgebiet "Mittelstraße"