LINSELLES A 2 pas des commerces et du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport très bin entretenu composé de 3 appartements et un garage atelier. Il se compose au rez de chaussée d'un T5 de 105m² en duplex avec jardin et d'un atelier/garage de 120m² environ, loué Au 2ème étage appartement T4 de 84,1m² avec sa terrasse de 35m², vide. Au 3ème et dernier étage appartement T4 de 84m² loué. Rendement locatif de 3.434€ mensuels soit 41.208€ annuels Hors Charges. DPE D pour les 3 appartements. Pour tout renseignement contacter Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou sur nathalie.demouveaux@vacherand.fr Bien non soumis au statut de copropriété. Prix du bien honoraires inclus 577.500€ - Prix du bien hors honoraires 550.000€ - Honoraires TTC 27.500€ - Honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400€ et 2.000€ par an et par appartement. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)