Situata in posizione ideale a Clamart, in una delle vie più ambite del quartiere Gare, questa elegante "meulière" (casa in pietra), costruita nel 1906 e completamente ristrutturata con gusto, unisce il fascino dell'antico al comfort dei comfort moderni in un ambiente di vita privilegiato. Situata su un bellissimo terreno di 774 m², questa superba casa di otto stanze offre una superficie abitabile di 217 m², distribuita con cura su tre livelli (oltre a 182 m² di annessi, portando la superficie totale a 399 m²). Al piano terra: un ampio ingresso con ripostiglio; un doppio soggiorno (48 m²), che si estende da est a ovest, beneficiando di soffitti alti e offrendo una vista rilassante sul verde circostante; una grande cucina completamente attrezzata e attrezzata (17,5 m²) aperta sulla zona pranzo; WC per gli ospiti. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso diretto agli spazi esterni della proprietà. Il giardino paesaggistico, meticolosamente curato, invita al relax con le sue terrazze, l'illuminazione notturna e una cucina estiva appartata. Ai piani superiori: cinque spaziose camere da letto (19 m², 16,10 m², 17,15 m², 14,45 m² e 10,90 m²), due delle quali sono suite (ognuna con cabina armadio e bagno privato), un bagno con doccia, due WC, uno spogliatoio e un ufficio (11,10 m²). Un seminterrato completo (73,13 m²) con lavanderia, officina, dispensa e spazio di stoccaggio, nonché un ampio garage (88 m²) in grado di ospitare da due a tre veicoli, completano la proprietà. Caratteristiche aggiuntive: Ristrutturazioni e ammodernamenti: impianto elettrico, idraulico, facciata, tetto, pavimenti, caldaia, aria condizionata, Internet in fibra ottica e Wi-Fi ad alta velocità in tutta la casa e nel giardino, sistemazione del giardino (irrigazione automatica su tutto il terreno), creazione del garage, installazione di un cancello elettrico di sicurezza e sistema di sorveglianza. Ciò che amiamo di questa proprietà: - La sua posizione, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (stazione ferroviaria di Clamart - Linea N e la futura Linea 15 del Grand Paris, negozi e scuole) - Il suo fascino - Le sue condizioni impeccabili - Materiali di alta qualità (pavimento in rovere massello della foresta di Tronçais, tetto in ardesia e zinco) e finiture meticolose - Camere spaziose - Interni luminosi - Disposizione armoniosa - Privacy garantita (nessuna vista trascurata) - Dintorni tranquilli. Una rara opportunità da non perdere. Il tuo contatto: Krystel ROCHE 06 24 91 01 16. Paris-Ouest Sotheby's International Realty.