Eccezionale villa su 3 livelli in un ambiente verde e tranquillo nel piacevolissimo quartiere di Saint Giniez. Ideale per passeggiare lungo le rive boscose e paesaggistiche dell'Huveaune, recarsi al Parc Borely o anche alle spiagge del Prado. Vicino a negozi di qualità, scuole e al Lycée Daumier (300 m). Progettata in 5 stanze, questa villa si apre su un giardino privato di 200 m2 e 140 m2 di terrazza in un ambiente tranquillo e boscoso. Al piano terra, lo spazio comprende un soggiorno che si affaccia sul giardino, con un'ampia cucina a vista e una sala da pranzo accogliente e luminosa. Il 1° livello è organizzato attorno a 3 camere da letto ciascuna con bagno, e una master suite con relativo bagno. Il 2° livello sarà un luogo di relax e convivialità composto da un ampio soggiorno che si affaccia su 2 terrazze, che potrete decorare con una cucina estiva, un pergolato o anche una jacuzzi. L'immobile è dotato anche di un box doppio e di un box singolo. Questo immobile viene proposto al prezzo di euro 1.050.000 FAI Potrei parlarvi a lungo di questo luogo, vivo in questa zona da 40 anni, ma uno scambio o una visita al sito vi permetterà di giudicare voi stessi l'opportunità di questa località e per conoscere i servizi di qualità offerti in questo programma. Quindi non esitare a contattarmi, sarò felice di supportarti nel tuo progetto. Per rispondere alle vostre domande, organizzare una visita e sostenervi nel vostro progetto: Contattate Serge LITVINOFF, al 06.17.01.21.59 o via e-mail a s.litvinoff@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario , per l'organizzazione della visita, ti verrà richiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Serge LITVINOFF, registrato presso RSAC MARSEILLE 891 216 830, che agisce in qualità di agente commerciale indipendente, presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 356244 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Le foto non sono contrattuali Comproprietà di 96 lotti (). Spese annuali: 3000 euro. Serge LITVINOFF (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Marsiglia 891 216 830 - .