In un ambiente grazioso e con una bella vista, questa proprietà vi offre un bellissimo giardino paesaggistico di 6900 m². La casa è composta da una parte principale con un bellissimo soggiorno con camino, un'ampia cucina indipendente, un'ampia camera da letto e anche un ampio bagno, 1 WC. Una graziosa veranda e diversi terrazzi per ammirare il panorama. Al piano terra un ampio terrazzo T2/coperto di cui una parte può essere chiusa in una camera da letto, possibilità di unire i due appartamenti... cantine. Una piscina DiffAzur a forma libera per il vostro relax. Sul terreno uno chalet che ospita una camera da letto e il relativo punto d'acqua. 5 minuti da tutti i servizi. Vieni a scoprirlo. Prezzo di vendita 454.000 euro comprese le commissioni del 4,81% a carico dell'acquirente, ovvero prezzo netto del venditore 520.000 euro. DPE: C GES: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra 1391 e 1883 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Marianne LIONS, allo 0645448306 o via e-mail a m.lions@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marianne LIONS che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 532328291 Draguignan con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 381179- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,81% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Marianne LIONS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 532328291 Draguignan - .