In un quartiere centrale di Versailles, tranquillo appartamento "casa", duplex con terrazza e giardino privato, entrambi esposti a sud. Al piano terra: ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, una camera da letto. Al piano giardino: pianerottolo/corridoio, una camera con bagno, una camera con doccia, WC separato. Un monolocale indipendente con bagno al piano terra (affittabile ad esempio ad uno studente), una cantina, due posti auto, una casetta da giardino e un terreno privato di 400 mq completano questo appartamento di 6 locali. I vantaggi di questo duplex di 127 m2: 1. Molto silenzioso. 2. Esposizione a sud. 3. Terrazza di 30 m2. 4. Uso esclusivo del giardino di 400 mq. 5. Luminoso soggiorno doppio di 47 mq con 6 grandi finestre in legno con doppi vetri, pavimento in parquet “punto d'Ungheria”, soffitti alti. 6. Parcheggio per 2 posti. 7. Zona centrale, nelle vicinanze: negozi, scuole, trasporti (numerosi autobus, 3 stazioni). DPE “G” 441 kWh/m2/anno, GES “F” 77 kg CO2/m2/anno. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 3.270 e 4.460 euro. Comproprietà con 15 lotti di cui 6 principali. Nessuna procedura in corso. Spesa 8.900 euro all'anno. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate: Philippe de COUDENHOVE al: 07.82.44.44.02 o via e-mail a p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo in euro: 1.347.000 HAI (commissioni di agenzia incluse), 46.500 commissioni addebitate a all'acquirente (3,58%), 1.300.500 netti al venditore. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 385337. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,58% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 8900 euro.