Lo spazio è sicuramente una delle parole chiave per questa proprietà e qualcosa che tutti apprezzano davvero! Dal grande cielo aperto sopra, le viste panoramiche che si estendono fino a orizzonti lontani agli spazi aperti sorprendentemente grandi all'interno della splendida casa colonica. Lo spazio è onnipresente e crea una piacevole atmosfera di relax, pace e tranquillità che si percepisce entrando in questa fantastica proprietà. Ma ovviamente c'è di più, quindi diamo un'occhiata alle altre caratteristiche importanti: una posizione assolutamente fantastica a pochi minuti dalla vivace Perugia una posizione incantevole e tranquilla con il 100% di privacy l'intera proprietà è completamente ristrutturata e molto ben tenuta gli edifici sono pronti per essere abitati con tutti i mobili inclusi la proprietà è facilmente gestibile anche come casa in affitto Gli edifici Gli attuali proprietari hanno acquistato la casa colonica in uno stato di degrado e hanno fatto una ristrutturazione completa nel 20XX. Il rinomato appaltatore locale Renovating in Umbria ha gestito tutto il lavoro e ha sapientemente restaurato la casa, ricostruito l'annesso, aggiunto una piscina e un gazebo con area barbecue. La casa in pietra presenta una favolosa planimetria open space con aree designate per il soggiorno con camino, cucina, zona colazione e pranzo. Le alte colonne di cemento al centro di queste ex scuderie aggiungono un tocco industriale distintivo che si combina in modo impeccabile con le caratteristiche altrimenti tradizionali. Pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitto a volta, camino in pietra e numerose finestre rendono questa stanza il cuore accogliente della casa. All'esterno, un grande porticato accattivante offre ampio riparo dal sole o dalla pioggia. A pochi passi dal soggiorno si trovano un salotto più intimo, un bagno per gli ospiti, una piccola ma graziosa cantina, un ampio ingresso utilizzato come lavanderia e anche come locale caldaia. Sia la scala interna, rivestita in pietra naturale, sia le tradizionali scale esterne conducono al pianerottolo del primo piano. Lo spazio molto confortevole può facilmente raddoppiare come salotto o sala giochi o persino come ufficio. Questo piano ospita inoltre tre ampie camere da letto, due delle quali condividono l'ampia terrazza in cima al porticato e godono di bagni privati. La terza camera da letto dall'altro lato del pianerottolo utilizza un bagno separato. L'annesso (88 mq) si trova a una distanza comoda che allo stesso tempo garantisce la privacy per i suoi utenti. E qualsiasi ospite sarà sicuramente felice di soggiornare in questo cottage! Il portico coperto offre una bella area esterna per tutto il giorno e il camino esterno è ovviamente un delizioso bonus. All'interno, l'ampio soggiorno è dotato di una cucina moderna. Un corridoio conduce a due camere da letto separate, un bagno completo con doccia e un secondo bagno con doccia e servizi igienici separati. Sotto lo stesso tetto troviamo un garage sostanziale (40 mq) che offre più che abbastanza spazio per un'auto, attrezzi da giardino, banco da lavoro e altro ancora. Il garage ha un doppio accesso, sia dal parcheggio soprastante che da una porta accanto al portico dell'unità per gli ospiti. I terreni Una strada sterrata (diritto di passaggio sul terreno adiacente) conduce alla proprietà. Sia la casa principale che l'annesso hanno il loro parcheggio. I terreni sono il risultato di un lavoro di giardinaggio regolare che ha modellato il giardino a bassa manutenzione che incornicia la casa. La maggior parte del terreno di fronte sia alla casa principale che all'annesso è pianeggiante, mentre l'area della piscina si trova più in basso con la piscina nascosta alla vista durante l'inverno. L'area della piscina dispone di un gazebo, una cucina esterna con lavello e barbecue, mentre sotto la piscina si trovano la sala tecnica, uno spogliatoio e un bagno. I dintorni La proprietà è situata sulle dolci colline a nord-est di Perugia. Ci sono vari piccoli villaggi che la circondano a circa 5 km di distanza che offrono i primi servizi. Perugia stessa è una bellissima città antica con una lunga storia ma oggigiorno è una vivace città studentesca. È ben nota a livello internazionale per gli annuali festival Umbria Jazz ed Eurochocolate. Molte altre città e siti affascinanti sono facilmente raggiungibili. La famosa Assisi è nelle vicinanze a 19 km di distanza, Gubbio con il suo splendido centro storico si trova a 30 km di distanza. Il Lago Trasimeno che offre spiagge, piste ciclabili, strutture per sport acquatici e altro è a breve distanza in auto (40 km). I campi da golf più vicini si trovano a Perugia e Umbertide. A nord la Toscana offre destinazioni come Cortona (67 km), Arezzo (87 km) e Montepulciano (82 km). A una distanza di soli 11 km l'aeroporto internazionale dell'Umbria è proprio dietro l'angolo mentre la stazione ferroviaria principale di Perugia è a 21 km di distanza. Maggiori informazioni e immagini in arrivo! Contattatemi se avete bisogno di ulteriori informazioni o volete pianificare una visita, sarò lieta di assistervi in qualsiasi modo possibile. Cordiali saluti, Caroline - Verdandi Real Estate