In co-esclusiva con il signor Valteau Stéphane Agenzia AMI Cerchi il tuo bozzolo familiare? A 500 metri da Place de la Ferme, in una zona popolare di Igny, questa casa familiare di 140 m², situata su 369 m² di terreno, offre un ambiente di vita ideale. Entrando, scoprirete un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino, che si apre su una moderna cucina completamente attrezzata. Questo accogliente spazio abitativo si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia. La casa dispone di quattro ampie camere da letto, di cui una master suite, oltre a un bagno e un bagno con doccia. Una lavanderia situata al piano terra, che può essere utilizzata anche come ufficio o sala giochi, completa il layout. All'esterno, il giardino libero, sul fronte e sul retro della casa, offre uno spazio di relax e convivialità. È disponibile anche un garage/box per un maggiore comfort. La casa beneficia di un ampliamento della soffitta con garanzia di dieci anni, che offre ulteriore potenziale di sviluppo. Situata in posizione ideale, vicino alle scuole e con rapido accesso alle strade principali, questa proprietà è una rara opportunità in una zona ambita. DPE: E, GES: E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2.840 euro e 3.900 euro. Prezzo: 565.000 euro Commissioni a carico del venditore Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Hanan CHETOUANI, all'O6 66 55 68 O4 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 384846HCHE Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC evry 844670588 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384846- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Hanan CHETOUANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 844670588 - .