حديقة Gretl - استأجر الآن واشترِ لاحقًا دون مخاطرة في السعر، قم بالاستئجار مع خيار الشراء. بالطبع، يمكنك شراء شقة أحلامك على الفور. ربما يكون شراء شقة هو أكبر استثمار خاص يقوم به معظم الناس في حياتهم. كما أن أسعار الفائدة المرتفعة وقواعد الإقراض الحالية لقروض الإسكان جعلت شراء وحدة سكنية ممولة بتمويل خارجي أكثر صعوبة. فلماذا تتخذ هذا القرار الآن بينما يمكنك استئجار شقة أحلامك في Gretl's Garden الآن وشرائها لاحقًا؟ للعيش في حديقة جريتل، تحتاج إلى مساهمة مالية تبلغ حوالي 880 يورو لكل متر مربع. يبدأ إجمالي الإيجار الشهري من 12.90 يورو للمتر المربع؛ وعقد الإيجار الخاص بك غير محدود بالطبع. نظرًا لأننا قمنا ببناء هذا العقار الممول من القطاع الخاص كتعاونية إسكان غير ربحية، فإن كلاً من اتفاقية الإيجار الخاصة بك والاستحواذ اللاحق على الملكية يخضعان لقانون الإسكان غير الربحي (WGG). وخلافًا للتنظيم القانوني ومن أجل مصلحتك، فقد اتفقنا الآن على سعر الشراء الذي يمكنك شراء الشقة به بعد 5 سنوات. الممتلكات الخاصة بك بالقرب من بركة السباحة - ممكنة في العامين السادس والعاشر: مزاياك: سعر الشراء لأول عملية شراء ممكنة للعقار متفق عليه تعاقديًا بالفعل ولم يتم فهرسته. يتم تخفيض مساهمتك المالية فقط بنسبة 1% سنويًا. لذلك سيتم إضافة 95% إلى سعر الشراء عند حصولك على الملكية بعد 5 سنوات. إذا كنت ترغب في شراء شقتك في السنة العاشرة بعد الانتقال إليها، فيمكنك شراء شقتك بالقيمة السوقية الحالية. يتم تحديد ذلك من قبل خبير. وبالطبع سيتم أيضًا أخذ مساهمة التمويل غير المستخدمة في الاعتبار في هذه الحالة. اعتبارًا من العام الحادي عشر بعد بدء عقد الإيجار، لم تعد هناك أي خطط لشرائه، ولكن يمكنك الاستمرار في استئجار شقتك بطريقة مريحة ولفترة غير محددة وبنفس الشروط. إذا لم تكن مقتنعًا بشقتك، وهو ما لا نفترضه فعليًا، فيمكنك الخروج في أي وقت مع إشعار مدته 3 أشهر في اليوم الأخير من الشهر، بشرط انتهاء فترة التنازل عن الإشعار لمدة عام. سوف تسترد مساهمتك التمويلية المتبقية. يصرح الوكيل العقاري أنه - خلافًا للممارسات التجارية المعتادة للوسطاء المزدوجين في صناعة العقارات - فهو يعمل فقط من جانب واحد لصالح المالك. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <925م صيدلية <725م عيادة <2,250م مستشفى <3,150م أطفال ومدارس <225م روضة <525م جامعة <2675م مدرسة عليا <2650م توريد محلي سوبر ماركت <400م مخبز <1075م مركز تسوق <1975م بنك آخر <675 م صراف آلي <675 م مكتب بريد <675 م شرطة <1,175 م حافلة مرور <300 م مترو أنفاق <1,075 م ترام <550 م محطة قطار <1,100 م اتصال بالطريق السريع <1,625 م تفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap منطقة حضرية جذابة بشكل خاص بها شقق ومتاجر وبارات ومساحات مفتوحة والعديد من الأماكن يتم إنشاء مجتمعات في مدينة الدانوب - وعروض التنقل. ولم يتم إهمال الطبيعة أيضًا، حيث تقع بركة السباحة Hirschstetten وحدائق الزهور الواسعة التي تحمل نفس الاسم في المنطقة المجاورة مباشرةً. هناك العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالمواصلات العامة: يمكن الوصول إلى U2 (محطة Hausfeldstraße) سيرًا على الأقدام في غضون عشر دقائق. وتقع محطة ترام Prinzgasse على بعد 350 مترًا؛ خطوط الحافلات 85A و 95 A (محطة Pirquetgasse) 150 متر. تقع خطوط الحافلات 95B و97 A (محطة Zhanggasse) على بعد 300 و350 متر. وإذا أردت، يمكنك أن تكون في وسط مدينة فيينا في غضون 20 دقيقة.