Nous vous présentons une magnifique maison contemporaine nichée au coeur du Bassin d'Arcachon, à Lège-Cap-Ferret. Construite en 2015, cette villa se distingue par ses espaces de vie lumineux. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. Le séjour avec sa cuisine américaine, son salon tv est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et praticité. Elle propose également 2 espaces nuit dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) et 2 chambres indépendantes avec une salle de bains. Les ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort optimal dès votre arrivée. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, entourée d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée. En termes de commodités, tout est à portée de main (ligne de bus, crèche, une école élémentaire et un collège) assurant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Prix de vente : 787 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur dont 750 000 euros net propriétaire Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.