GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSEDas Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur. U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz. Raumaufteilung:Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC. Ausstattung:- Linoleumboden - Sanitärräume modern verfliest - Küchenanschlüsse vorbereitet - Hauszentralheizung - Fernwärme Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten(Bankgarantie möglich) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnismit 3-jährigem, mieterseitigen KündigungsverzichtAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2229,8zzgl 20% USt.Betriebskosten €225,37zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €491,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2946,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)