(Ref.: MS503 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda) Apartamento T3 Triplex com varanda e acabamentos de elevada qualidade pronto a Habitar. Enquadrado num empreendimento de referência Edifício Destilaria na marginal de Gaia, com vistas deslumbrantes para a fabulosa paisagem do Rio Douro e Porto antigo, localizada na freguesia de Santa Marinha Afurada concelho de Vila Nova de Gaia. Um empreendimento caraterizado, pelos seus elevados padrões de qualidade, bom gosto e requinte tanto a nível da construção como de acabamentos. Desfruta de excelente localização a 3 minutos da privilegiada zona do Cais de Gaia, Marina da Afurada e Praias, com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários A1 e IC1, que lhe permitirá ter várias opções de deslocação para os grandes centros, Porto/Gaia/Espinho/Lisboa. Exposição solar Norte/Sul com bastante luminosidade. Revestimento Térmico do Edifício em sistema de Capoto. Caixilharia oscilo batente Technal em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Sistema de Domótica com alarme e controle de todo o sistema elétrico, Deteção de inundação nos banhos e cozinha, detetor de incendio Estores blackout elétricos. Caldeira de Condensação Mural para produção de AQS. Aquecimento central por meio de radiadores. Interiores com excelente design áreas amplas bem distribuídas, 3 quartos sendo dois suite com roupeiros embutidos. Carpintaria Lacada. Pavimentos Hall/Quartos/Sala, em soalho maciço pinho nórdico (Riga Nova). Banhos com pavimento radiante, cerâmica retificada com louças suspensas, móveis suspensos lacados, Misturadoras Grohe monocomando. Sala ampla confortável com varanda voltada ao rio. Cozinha Gneisse completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça. Lavandaria com Máquina de lavar roupa e secar. Lugares de garagem (2) e arrumo. Portões automatizados. Sala de Fitness. Sistema de videovigilância. Zona verde com jardim privativo. Condições de Arrendamento: - Duas Rendas de Pagamento - Duas Rendas de Caução - 3 Últimos Recibos de vencimento - IRS - Comprovativo de contrato de trabalho sem termo - Fiadores Informações exclusivamente por email NOTA - Só após envio da documentação solicitada de modo a aferir a elegibilidade, serão agendadas visitas. Imóvel Exclusivo Opinião Plural. Agende já a sua Visita!!!