Situato al 3° piano di una bella residenza di lusso degli anni '30, in una strada tranquilla, questo appartamento Carrez di 163 m² (172 m² di superficie) ha molto fascino e presenta un eccellente DPE "D". Comprende: - 1 ampio ingresso di 12 mq - 1 ampio soggiorno doppio di 34 mq che si apre attraverso 2 grandi finestre a sud-ovest; può essere ampliato aggiungendo una camera da letto per ottenere un soggiorno di 49 m² - 1 cucina abitabile attrezzata di 10 m² - 5 ampie camere da letto (24, 16, 15, 14, 11 m²) di cui 2 con proprio bagno con doccia - 1 bagno indipendente e 1 WC indipendente. 1 sana cantina completa questa proprietà. E' possibile affittare anche 1 o anche 2 posti auto nelle immediate vicinanze. Il condominio è molto gradevole e ben tenuto. Dispone di custode e deposito biciclette. Vicino al ponte Mirabeau, l'appartamento è molto ben posizionato: - Molti negozi e ristoranti in rue de la Convention - Stazione Javel (RER C, linea 10 della metropolitana) a 200 m - Molte scuole: asilo nido Babilou, asilo nido Emile Zola, scuola elementare Gutenberg, collegio Apollinaire - Rive della Senna e porto di Javel. Commissioni incluse del 2,95% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.355.000. In comproprietà di 720 lotti. Quota media del budget di previsione 6.876 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2600,00 e € 3580,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente INNOVE IMMO: Guillaume de Jerphanion Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partner nei vostri progetti di vita Vi informiamo che, nel quadro dell'articolo L561-5 del Codice monetario e finanziario, un pezzo Lei ti verrà chiesta la tua identità prima di ogni visita. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare INNOVE IMMO su: