A pochi passi da Santa Maria in Trastevere e dal Ministero della Pubblica Istruzione, nella centralissima Viale di Trastevere, l'Agenzia “de Filippis Immobiliare” vi propone l'Acquisto di un Appartamento di 115mq posto al 2' Piano di una Palazzina con Ascensore. La Casa è attualmente divisa in: Ingresso con disimpegno, Cucina Abitabile, ampia Zona giorno, 2 Camere da Letto, Studiolo con servizio, Servizio principale, Ripostiglio. Tutte le Camere hanno accesso ad un Balcone. L'Appartamento ha un affaccio interno e dunque estremamente silenzioso, gode di una buona luminosità e di una Terrazza condominiale panoramica e liberamente fruibile da tutti. Grazie alla posizione centrale, l’immobile si presta sia come abitazione residenziale che come struttura ricettiva, con un elevato potenziale di redditività. Si segnala che non sussistono restrizioni condominiali per l'eventuale utilizzo turistico. Il servizio di portineria disponibile nello stabile garantirà un ulteriore livello di comodità e sicurezza, indipendentemente dalla destinazione d'uso prescelta. L'Immobile potrà essere reso disponibile sin da subito. Per Proposte di Acquisto: dott. Emanuele de Filippis 3286216687 *** Just steps from Santa Maria in Trastevere and the Ministry of Education, along the prestigious Viale di Trastevere, "de Filippis Immobiliare" offers for sale a 115 sqm apartment located on the second floor of an elegant building with an elevator. The property comprises an entrance with hallway, a spacious eat-in kitchen, a large living area, two bedrooms, a study with dedicated bathroom, a main bathroom, and a convenient storage room. Each room has access to a balcony, providing ample natural light and a welcoming atmosphere. Facing the interior, the apartment ensures absolute tranquility and benefits from excellent natural lighting, as well as access to a panoramic shared terrace, freely available to all residents. Thanks to its central location, the property is ideal both as a private residence and as a high-yield rental property for the tourism sector. No condominium restrictions apply for potential touristic use. Additionally, the building's concierge service offers further convenience and security, regardless of the intended use. The property is available for immediate occupancy. For purchase inquiries: Dr. Emanuele de Filippis, +39 328 621 6687