RENOVIERTE ALTBAUMIETE nächst MARIAHILFERSTRASSEDas Büro befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. U-Bahnstation U3 Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier in Gehdistanz. Raumaufteilung:Vorraum, 2 Büroräume hiintereinander angeordnet, Küche, Abstellraum und 2 WC. Ausstattung:- klassicher, renovierter Eichen-Parkettboden, - Naßräume modern verfliest, - Hauszentralheizung - Fernwärme. Derzeit werden monatlich zusätlich 0,93 Euro/ m² netto an Heizkosten vorgeschrieben, diese sind gesondert zu zahlen. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kaution: 6 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1282,68zzgl 20% USt.Betriebskosten €136,81zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €283,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1703,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)