Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare " Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Superficie: 172 mq Prezzo: € 460.000,00 Open House : Vi invitiamo a scoprire questa proprietà durante l'open house che si terrà Sabato 9 novembre , dalle ore 11:00 alle ore 13:00. Per appuntamento chiamare il 3287474008 o il 3663646328 Proponiamo in vendita una grande abitazione con ampi spazi, situata in una delle zone più ricercate di Viareggio. La proprietà è a pochi passi dal mare , dalla Pineta di Ponente e offre il massimo della comodità , grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Disposta su due livelli principali, oltre a una mansarda, la casa gode di un giardino su due lati, ideale per rilassarsi all’aperto. Al piano terra, l’ingresso accoglie con un ampio vano scala che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con due grandi finestre, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Da qui si accede alla corte esterna e al giardino, perfetti per momenti conviviali. Completano il piano un bagno con doccia e un comodo disimpegno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale che offre la possibilità di essere suddivisa in due camere distinte oppure di essere trasformata in una raffinata camera padronale con bagno en suite, per garantire il massimo comfort e privacy. Completano il livello altre due camere da letto, una matrimoniale e una media con accesso al balcone, oltre a un secondo bagno dotato di doccia e vasca. La mansarda rappresenta uno spazio versatile, utilizzabile come locale multiuso, con possibilità di essere trasformata in un'ulteriore camera da letto o studio. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio sottotetto, ideale per riporre oggetti ingombranti e voluminosi. Nel giardino troviamo due locali di servizio, di cui uno predisposto per un bagno aggiuntivo mentre l'altro "vano caldaia". La proprietà include un ampio ripostiglio esterno aggiuntivo, ideale per il ricovero di moto e biciclette L’abitazione è immediatamente abitabile, con la possibilità di aggiornamenti agli impianti per aumentarne il valore. Questa è un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi e il comfort di una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 288,15 kwh/m2 anno