Benvenuti in Abriculteurs, qui troverete tutte le informazioni chiave, foto professionali, una pianta quotata e un tour virtuale su richiesta! Lasciati conquistare dal fascino di questo bellissimo mulino borghese in mattoni degli anni '50, di 282 m², situato su un terreno di 1.494 m², completamente recintato e non trascurato, da ristrutturare completamente. Situata nel quartiere residenziale di Baudemons, a 50 minuti da Nation e vicino a tutti i negozi, le scuole e i trasporti (Linea 14 - Chevilly Larue o RER C - Les Ardoines, Vitry-Sur-Seine), questa residenza dalle generose superfici, offre una contesto abitativo ideale per una famiglia numerosa o per una riconfigurazione in 10-12 unità abitative (Co-Living). Questo palmento di 8 vani, di cui 6 camere da letto, si estende su tre livelli. Al piano terra, superato l'ingresso, scoprirete un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, servizi igienici separati, una lavanderia e un disimpegno. Al 1° piano un pianerottolo conduce a 4 camere da letto con pavimento in parquet, uno spogliatoio, un bagno con doccia e WC, bagno, doccia con WC, WC, corridoio e pianerottolo. Poi una scala vi porterà al 3° livello nella mansarda ristrutturata, con due camere da letto e un disimpegno. Apprezzerai il giardino alberato e recintato con la possibilità di creare diversi posti auto (5) sul terreno. Possibilità di acquistare solo la casa di 282 mq su un terreno di 500 mq. Prezzo su richiesta. I vantaggi dell'immobile: - Vicinanza a Parigi: A soli 50 da Parigi (Nazione) con la RER e la Linea 14 - Spazi generosi e luminosi con il fascino dell'antico (pavimenti in parquet, soffitti alti) - Casa interamente da ristrutturare (falegnameria, impianti idraulici, elettricità, ecc.) - Zona residenziale: vicina a scuole, negozi e trasporti Nota: - Licenza esclusa da ogni ricorso - Tasse di proprietà: € 2.000 (a conferma) - Riscaldamento e acqua calda individuale: caldaia a gas - Costo consumo energia elettrica: ???? €/anno - Costo consumo gas: ???? €/anno - Costo consumo acqua: ???? € / - Allacciato alla rete fognaria generale - Effettuata normativa condominiale che consente la suddivisione in 2 o 3 lotti - Effettuato studio del suolo Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 278 (E) Emissioni stimate ( kg CO2/m2.anno) ): 83 (G) Alloggio con consumo energetico eccessivo. Entro il 1° gennaio 2028 sarà obbligatorio raggiungere almeno la soglia di 330 kWh/mq/anno corrispondente alla classe E. Prezzo di vendita: 1.024.000 € (Commissioni dei rifugi a carico del venditore) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT