Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa indipendente a basso consumo, immersa in un dominio privato e intimo. Idealmente situato a soli 5 minuti in auto dal centro della città, questo nuovo indirizzo offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente rurale e verde. Lì troverai tutti i negozi, i servizi, il vivace mercato, nonché le scuole e le infrastrutture culturali essenziali per la vita quotidiana. Gli amanti della natura rimarranno conquistati dalla vicinanza della foresta di Montmorency, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. A 5 minuti a piedi dalla tenuta, una fermata dell'autobus collega la stazione di Saint-Leu-la-Forêt, permettendovi di raggiungere la Gare du Nord in meno di 30 minuti. Immersa in un dominio privato, racchiuso da un basso muretto in pietra e da un sontuoso cancello forgiato, questa casa unica offre un ambiente di vita eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 38 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e offrono una vista mozzafiato su un giardino privato di 430 m², esposto a sud-est, una vera oasi di pace dove ricaricare le batterie in completa privacy. Per un maggiore comfort, il piano terra comprende anche un bagno con wc, una pratica dispensa/lavanderia e una camera da letto, ideale per intrattenere i vostri ospiti. Il piano superiore della casa offre un bagno moderno, WC separato e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questa villa doppia offre finiture di fascia alta con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta d'ingresso a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. 1 annesso GARAGE DOPPIO completa questa proprietà. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |