In vendita: casa familiare a Marnes-la-Coquette – Posizione ideale, vicino a tutti i servizi! Riferimento VM357: In vendita presso TAM Immobilier Questa bella casa, non a schiera e perfettamente mantenuta, è una vera opportunità per le famiglie che cercano un ambiente abitativo tranquillo e funzionale. Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, offre un accesso privilegiato ai servizi quotidiani pur essendo circondato da spazi verdi come la foresta di Fausses-Reposes, il parco Saint-Cloud, l'Haras de Jardy e i boschi di Saint-Cucufa Le caratteristiche principali di questa casa sono: * Superficie: 190 m² di superficie abitabile (da aggiungere ulteriori 50 m² compreso garage, lavanderia e laboratorio al piano terra) *Terreno: giardino di circa 550 m², non trascurato *Spazi esterni: ampio terrazzo di 30 m² esposto a sud, ideale per momenti di relax con la famiglia*Numero di camere da letto: 5 camere da letto, di cui una grande padronale camera da letto di 18 m² *Ufficio: Perfetto per il telelavoro o per le esigenze di uno spazio di lavoro privato *Garage: Ampio garage con zona lavanderia e officina Questo grazioso alloggio è così composto: Al piano terra: accogliente ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 38 m² inondato di luce naturale grazie all'esposizione a sud, accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina separata attrezzata, ufficio e WC separato. Al primo piano: tre ampie camere da letto di cui una matrimoniale, un ampio e moderno bagno con doccia e WC. Al secondo piano: una camera mansardata con il proprio bagno. Al piano giardino: camera indipendente di 12 mq con annesso bagno con doccia, lavanderia, laboratorio e garage. Recentemente sono stati eseguiti numerosi lavori per migliorare il comfort abitativo: * Coibentazione esterna * Rifacimento del tetto con relativa coibentazione * Nuove finestre con doppi vetri e bovindo * Tapparelle elettriche per un comfort ottimale * Caldaia a condensazione a gas, che unisce prestazioni e risparmio energetico Posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Vaucresson (linea L, La Défense 16 minuti e Paris Saint-Lazare 30 minuti) e dalle linee di autobus 460 e 467, l'accesso a Parigi è rapido e pratico grazie alla vicinanza degli assi A13 e del duplex A86 per spostamenti facili. Per ulteriori informazioni su questa superba opportunità, contattate l'agenzia TAM Immobilier allo 0180824562 Concedetevi una qualità di vita unica nella famosa città di Marnes-la-Coquette, con il servizio personalizzato di TAM Immobilier! Commissioni incluse del 3% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.116.500. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.780,00 e € 2.460,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.