RARO NEL SETTORE Ti offro, in esclusiva, questa casa sublime, in una zona periferica tranquilla e molto ricercata, dal fascino autentico perfettamente combinato con un'attenta decorazione contemporanea con materiali di qualità. Si trova a 10 minuti dalla stazione RER C, o Tramvia T12 e assi A6/N104; vicino a scuole e negozi, nonché alla valle dell'Orge e al castello di Morsang per bellissime passeggiate in prospettiva. Questa casa di 150 m² (256 m² di superficie utile) è costruita su un terreno di 441 m², il giardino è accuratamente piantumato. alberato e la terrazza libera ti permetteranno di goderti i momenti all'aria aperta in tutta tranquillità - Al piano terra: scoprirai un ingresso, un incredibile soggiorno con camino contemporaneo, cucina arredata e attrezzata di qualità e dispensa adiacente, quindi servizi igienici separati. Ognuna delle camere ha accesso diretto alla terrazza e al giardino. - Di sopra; un ampio pianerottolo conduce ad una master suite con spogliatoio e bagno con WC, due bellissime camere da letto e un secondo bagno con WC. Il seminterrato con una superficie di 70 mq è stato completamente trasformato in un bagno sportivo, un bellissima camera per gli ospiti con bagno, ufficio, lavanderia e cantina. Sul lato parcheggio, è a vostra disposizione un garage di 17 m² e, se necessario, è possibile parcheggiare anche un ulteriore veicolo sul terreno, Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione LEBLANC del 2014. Finestre in PVC con doppi vetri Il +: Zona ricercata, nessun lavoro richiesta fornitura, bei volumi, materiali di qualità, poche persone trascurate PREFERITO GARANTITO Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.560,00 e € 3.510,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO: Cécile Larmet Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari indipendenti. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.