Vi invito a scoprire questo complesso immobiliare che rappresenta una grande opportunità di investimento immobiliare venduto in affitto. Questa casa di 214 mq, costruita su un terreno di 404 mq, è stata suddivisa in 5 monolocali, 1 bilocale e un appartamento ad uso commerciale (attualmente non affittato). - Superficie dei monolocali tra 16 e 30 m² - Affitti HC tra 500 e 600 € - Superficie del F2 di 32 m² - Affitto HC di 680 € - Locale commerciale di circa 60 m² Troverai anche un garage adiacente e giardino sul retro della casa Situato in posizione ideale, vicino a negozi, scuole, trasporti (T12, RER C) e strade principali come N7/A6/N104, questo complesso si trova in una tranquilla zona suburbana. Tasse immobiliari pari a 5.185 € Canone annuo HC pari a 40.800 € (possibilità di affittare in aggiunta i locali commerciali) Tasso di redditività lorda attuale del 7,85%, vedere oltre il 9% con i locali Tetto revisionato e pulito nel 2023 Ristrutturazione effettuata nel 2023 Riscaldamento elettrico Lavori di raffreddamento da programmare Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica C. Data di ultimazione del DPE: 18-02-2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO: Cécile Larmet Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari indipendenti. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.