Wenn Sie den Altbauflair lieben, jedoch auf  moderne Ausgestaltung wert legen, dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Das gesamte Haus unterzog sich eine Sanierung. So wurden die Fassaden gedämmt, sämtliche Steigleitungen instand gesetzt und  Lift eingebaut Schon nach dem Entre eröffnet sich der große Wohn/Essraum angedacht mit einer modernen offenen Küche und einem extra geschaffenen Abstellraum dahinter. Von Wohn/Essraum aus gelangen Sie über einen weiteren Vorraum zu den beiden Zimmern und dem Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner. ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die bei heißen Sommertagen angenehmere Kühle spendet. Hier läßt es sich  vom Stress des Alltags abschalten und Kraft für den nächsten Tag tanken.  Diese Wohnung ist eine von 15 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen , teilweise mit Loggias. Desweiteren gibt es noch 4 Maisonette Dachgesschoßwohnungen         Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen :     70,82m²- 83,71m²  EG            Top 1      70,82m²     3 Zimmer   Preis €  389.000,-  mit Loggia  3,03m²  1. OG       Top 5      83,20m²      3 Zimmer   Preis €  549.000,- mit Loggia 19,11m²  2. OG       Top 9      82,97m²      3 Zimmer   Preis € 579.000,-  mit Loggia 18,61m² das ist die EXPOSE-Wohnung  3.OG        Top13     83,71m²      3 Zimmer   Preis € 599.000,-  mit Loggia 18,85m²   Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen : 64,71m² - 65,89m²  EG            Top  2   65,32m²        2,5 Zimmer Preis €  359.000,-                  1.OG        Top  6    64,71m²       2,5 Zimmer Preis €  379.000,-  2.OG       Top10     65,91m²       2,5 Zimmer Preis €  399.000,-             3.OG       Top14     65,89m²       2,5 Zimmer Preis €  419.000,-   Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen :    63,01m² - 64,46m² EG            Top 3       63,01m²      3 Zimmer   Preis €  359.000,- mit Balkon 1.OG         Top 7       63,02m²      3 Zimmer   Preis € 379.000,-  mit Balkon 2.OG         Top11      63,02m²      3 Zimmer   Preis € 399.000,-  mit Balkon 3.OG         Top15      64,46m²      3 Zimmer   Preis €  429.000,- mit Balkon   Wohnungen im Hause mit  annähernd gleichen Grundrissen:      59,64m² - 63,03m² EG            Top 4       59,64m²      2 Zimmer   Preis €  379.000,- mit Balkon 6,78m² 1.OG         Top 8       61,67m²      2 Zimmer   Preis € 399.000,- mit Balkon  6,78m² 3.OG         Top16     63,03m²       2 Zimmer   Preis € 429.000,- mit Balkon  6,78m²   DACHGESCHOSS-Maisonette-Wohnungen:   1.DG        Top17     113,75m²     3 Zimmer   Preis € 749.000,- mit Terrasse 9,15m²                   Top18     109,53m²    3 Zimmer   Preis € 699.000,- mit Terrasse 5,35m²                   Top20      95,47m²     2 Zimmer   Preis € 649.000,- mit Terrasse 9,91m² + Balkon 6,75m²                   Top21     58,72m²      2 Zimmer   Preis € 449.000,- mit Balkon    3,64m² + Loggia 4,84m² Gerne schicke ich Ihnen auch dazu ein Expose , eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Teilweise sind diese Wohnungen mit einer sehr modernen Küche ausgestattet.                                                                                                      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH    Sterngasse 3/2/6 1010 Wien   s.lessmann@immo.red +43 676 5063031 www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hauptbahnhof und die Landstraße erreicht man innerhalb von 10 Minuten. Für den Indiviualverkehr ist auch die Nähe der Auffahrt A 23 hervorzuheben. Im Fasanviertel sind sämtliche Nahversorgungsangebote vorhanden wie Supermärkte, Bäckere, Aotheke Drogeriemarkt , zahlreich weitre Gesschäfte sowie eine Bank. Die sehr nahe gelgene Parkanlage des Schweizer Gartens bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Nicht zu vergessen das nahe gelegene Belvedere bietet zusätzliche erholsame Momente im Grünen. Für zentrumsnähe Lage mit außergewählich hohen Grünflächenanteil wie der Botanische Garten, der Schlossgarten des Beleveres . Auch die gute Verkehrsanbiung U-.Bahnlinie, S-Bahn, Autobahn und Staadtausfahrt Richtung Flughaben, .