Moradia com estrutura robusta de ferro e betão foi projetada para oferecer conforto e segurança. A construção bioclimática, distribuída em três pisos (rés-do-chão, 1º andar e cave), proporciona um ambiente de alta qualidade e durabilidade. Composição do Imóvel: Rés-do-chão: 3 suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos. Escritório. Sala de estar ampla. Cozinha italiana totalmente equipada com fogão a gás natural, forno, micro-ondas, esquentador e exaustor. As portas têm amortecedores para maior suavidade no uso. WC social. Hall de entrada com uma pequena arrecadação. Sistema de aspiração central. Separação clara entre a área social e as áreas de dormitórios, feita por uma antecâmara (hall). Roupeiro extra para apoio às três suítes. Tectos falsos com focos de baixo consumo. Terraço com 28m², acessível pela sala e pelo escritório. 1.º Andar: Suíte principal com 35m², acompanhada de arrecadações. Terraço privado com 49m². Quadro elétrico próprio para o andar, garantindo autonomia e segurança. Cave (160m²) - Aberta ao Nível do Jardim e da Piscina: Ampla área com frente envidraçada (10m) e grandes janelas laterais, permitindo excelente iluminação natural. WC completo. Quarto/escritório, ginásio e oficina/arrumações. Sala em plano aberto com cozinha americana. Tectos falsos por toda a área, com iluminação de baixo consumo. Quadro elétrico e tomadas independentes, proporcionando flexibilidade no uso do espaço. Características de Segurança e Eficiência: Sistema de alarmes completo: Detecção de fugas de água e gás com corte automático, alarmes contra incêndio, intrusão (interna e externa) e sistema antipânico. Pré-instalação de painéis solares, permitindo fácil adaptação a soluções de energia sustentável. Janelas e portas de alta qualidade Porta blindada de alta segurança e portão automático com vídeo porteiro. Acabamentos: Revestimentos de alta qualidade em todas as divisões. Chão em faia e portas interiores de faia. Exterior: Jardim remodelado com relva artificial e área pavimentada em calçada portuguesa. Estacionamento exterior para 3 carros. Piscina elevada com acesso direto à cave. Muros interiores e exteriores com rede de capoto anti-fissuras. Telhado recentemente lavado e hidrofugado. Portões novos. Manutenções e Garantias: A moradia passou por uma pintura integral interna e externa, com tintas de alta qualidade. Toda a estrutura foi sujeita a uma revisão geral e os componentes foram verificados. 10 anos de garantia estrutural adicional. Telhas e azulejos de reserva estão armazenados na propriedade. Áreas: Área terreno: 614m² Área bruta de construção: 312,62m² Área útil: 265m2 Classificação energética: D Consultor responsável: Marcus Castro Telemóvel + (telefone) Chamada móvel para rede nacional) Agende uma visita! Atendemos finais de semana e feriados para sua comodidade. Não perca a oportunidade de viver nesta moradia única, ideal para quem busca conforto e segurança! Djow Sociedade Unipessoal LDA / AMI 17123