Découvrez cette spacieuse maison d'environ 293 m² habitables, située à seulement 4 km de la place du Vigan à Albi, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace . Caractéristiques principales : Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'une très belle pièce de vie ouverte, comprenant un coin séjour, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée ️. Espaces Nuit Confortables : La maison se compose de deux zones nuit : la première dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. Un bureau vient compléter ces espaces pour un maximum de praticité . Confort Climatique : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés efficace, et la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année ❄️. Véranda et Spa : Détendez-vous dans la magnifique véranda dotée d'un spa, un véritable espace de bien-être pour toute la famille ?. Sous-Sol Complet : Ce niveau comprend un appartement de type 2 avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Salle de Cinéma : Profitez d'une salle de cinéma privée, idéale pour des soirées film inoubliables . Terrain de Pétanque : Amateurs de jeux en extérieur, un terrain de pétanque est également à votre disposition pour des moments de convivialité entre amis ou en famille . Extérieur : Le terrain d'environ 3000 m² est un véritable havre de paix, comprenant un espace vert paysagé, une piscine pour profiter des journées ensoleillées ☀️, et un grand abri pour votre voiture avec un portail motorisé pour plus de sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante, alliant confort moderne et espaces de vie fonctionnels à proximité d'Albi ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr