Villa di 210mq con giardino di 620mq – A pochi minuti a piedi dalle sponde del lago di Bolsena, in una comoda zona residenziale e circoscritta da un'alta siepe che ne preserva la privacy, questa spaziosa villa di 210 metri quadrati calpestabili è ideale per trascorrere le estati in famiglia, offrendo al contempo comfort e tranquillità. Conclusa nel 2005, la costruzione poggia su fondamenta solide e robuste, ed è caratterizzata dall'utilizzo di materiali di altissima qualità e impianti moderni che assicurano un elevato standard abitativo. La villa è progettata per offrire ampi e luminosi spazi abitativi, tra cui un doppio soggiorno, di cui uno con camino, una cucina spaziosa con accesso diretto al portico dotato di cucina all'aperto, una camera da letto, un bagno e un comodo locale ripostiglio al piano terra. A completare il piano terra, due portici per un totale di 64 mq, perfetti per godere dell'ambiente esterno in ogni stagione. Il primo piano si compone di 3 camere da letto e due bagni, di cui due camere con accesso alla terrazza di 16 mq. Particolarmente vantaggiosa dal punto di vista energetico, la villa è dotata su un versante rialzato del tetto di un impianto fotovoltaico da 5 kW, con accumulo di 10 kW, che la rende estremamente efficiente e permette un riscaldamento vantaggioso e sostenibile, riducendo i costi di gestione. La proprietà dispone di doppio accesso, uno esclusivamente pedonale ed uno sia pedonale che carrabile, garantendo praticità e accessibilità. Il giardino circostante, di 620 mq, è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, completando la proposta di questa residenza elegante e funzionale. Classe Energetica: F