Venez découvrir cette charmante maison des années 30, pleine de charme, idéalement située dans le quartier Croix-Daurade à TOULOUSE. Entièrement rénovée avec goût, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au premier étage d'un espace de vie généreux de 46m2, baigné de lumière, offrant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour convivial, une suite parentale de 17 m2 avec sa salle d’eau et ses rangements, WC, au rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d'une baignoire, une buanderie et des WC, Des combles aménagés offrent une surface au sol de 47 m2, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Climatisation réversible double vitrage À l’extérieur, la parcelle de 467 m2 dispose d'un environnement préservé avec un vaste jardin verdoyant. Abri de jardin 8 m2 DPE : B énergie primaire 92 kwh/m2/an GES A : 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 555.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,60% - Prix honoraires inclus : 575.000 euros.