Descripción de la vivienda en el centro de Málaga~~Se trata de una propiedad única situada en una de las áreas más exclusivas y demandadas del centro de Málaga, en la zona de La Victoria, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Merced. Esta ubicación privilegiada, en pleno corazón de la ciudad, es ideal tanto para aquellos interesados en la compra de una vivienda de alto nivel como para quienes busquen una inversión con alto potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler.~~Distribución y características de la vivienda~~Este piso destaca por su amplitud y versatilidad, siendo originalmente una vivienda de siete dormitorios. Actualmente, uno de estos dormitorios ha sido unido para crear un segundo salón, por lo que dispone de seis habitaciones muy espaciosas, todas con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento.~~La cocina, también de gran tamaño, se encuentra completamente equipada y lista para el uso diario, siendo ideal para aquellos que disfruten del arte culinario. Además, la propiedad cuenta con dos cuartos de baño completos, ambos con plato de ducha,bien distribuidos, y un salón-comedor principal que se convierte en el corazón de la vivienda.~~Calidades y orientación~~La vivienda goza de una orientación que abarca el norte y el sur, lo cual permite una excelente ventilación y luz natural en todas las estancias. Está decorada con materiales de alta calidad, entre los que destacan el parquet de madera, que otorga calidez a cada espacio, y las puertas de madera maciza, lo que resalta su carácter señorial. Los pasillos son amplios, así como el recibidor principal, dando una sensación de gran espacio y elegancia en toda la casa.~~Oportunidad de inversión o posibilidad de vivienda dual~~Una de las características más atractivas de esta vivienda es su posibilidad de ser dividida en dos unidades independientes gracias a su distribución y al amplio recibidor en la entrada. Esta configuración es perfecta para inversores que deseen crear dos viviendas independientes en una ubicación privilegiada o para familias que busquen una mayor intimidad, ya que cada miembro o núcleo familiar podría disfrutar de su propio espacio privado.~~En resumen, esta vivienda destaca no solo por su envidiable ubicación y su amplitud, sino también por la alta calidad de sus acabados y la flexibilidad que ofrece en cuanto a distribución y usos, adaptándose a diferentes necesidades, ya sea como un lujoso hogar familiar o como una inversión con gran potencial en uno de los puntos más codiciados de Málaga.~~No deje de pasar esta oportunidad porque piense que no lo puede comprar, para eso URBEA GESTIÓN INMOBILIARIA le asesorará de forma gratuita para poder sacar las mejores condiciones del mercado en préstamos hipotecarios.~~En el Decreto 2182005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. honorarios de intermediación y-o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio