ESCLUSIVO! PUY ST ANDRE, affacciata sulla valle, godendo di un panorama mozzafiato, splendido e vasto Maison du Pays completamente ristrutturata con gusto (più di 300 mq abitabili) e giardino: Piano terra + 1°: 1 appartamento T4/5 indipendente di ca. Duplex di 130 m² composto da: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno a volta con angolo cottura (stufa a pellet), 3 camere da letto, ampio soggiorno con balcone (stufa), bagno con doccia e WC, 1 bagno, WC separato. 2° + 3° con accesso indipendente livello R+1: magnifico duplex T4/5 di ca. 180 mq con terrazzo composto da: ampio ingresso con ripostiglio, lavanderia, bagno con vista montagne, wc, 3 camere da letto di cui 2 con balcone. al piano superiore: splendido soggiorno (stufa a legna) con numerose vetrate che si aprono su una terrazza con vista panoramica, cucina aperta attrezzata con accesso alla terrazza, bagno con doccia, WC, soppalco - zona giochi. Ristrutturazione di qualità, materiali rari (pavimenti in legno, larice, tadelakt, cemento lucidato, lavelli in pietra, ecc.). Isolamento esterno in calce-canapa. Giardino fronte casa. 3 cantine. Sole massimo! Molto carattere! Commissioni incluse del 3,72% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 940.000. Classe energetica C, Classe climatica A Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.300,00 e € 4.530,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Tessera professionale. CPI13102024000000099